作为一个专门在建筑行业轻钢别墅摸爬滚打多年的老鸟来说，很多人都是还不了解所谓的轻钢别墅。受中国传统的混泥土结构房屋的影响太深。那么轻钢别墅多少钱才能建造好呢？又是如何建造的，中间经历了什么，下面顺筑房屋小编给大家详细介绍一下，希望对您有帮助，轻钢别墅价格行情会根据材料的价格变化而不同，有意在农村采用轻钢建造别墅的朋友可以参考看看。

本人从事了几年的工程管理工作，算是多少有些盖房子的经验，也参与了一些有钱人宅基地上边盖房子的项目，汶川地震后，基本用的都是轻钢体系的新型房屋。

最近很多朋友都在问，盖个所谓的新型房屋多少钱，为什么抗震，多长时间能盖好等等。干脆写一个，谁再要直接发给他，省得一遍遍费口舌。地域不同，经验也不丰富，仅供大家参考吧。

轻钢别墅价格

首先说轻钢别墅建造价格，轻钢别墅有这几个主要部分：基础、轻钢骨架、内外墙板、功能板、门窗、屋顶、洁具、上下水、电等等。

其实不同价位轻钢别墅的地基和主体轻钢结构的价格大致相同，主要差别体现在其余几项，此外还受运输距离，外形是否复杂以及当地人工成本等因素的制约。

总的来说，我参与过的轻钢别墅的价格大概在1800-5000+元/建筑平米之间，基本能符合大多数人的需求了。

也有人说我1000块就盖了，但是，盖轻钢的就是图个安全，自己骗自己的话，钢薄点，不镀锌，随便找点板子当墙，其实连1000块也可以不用的，就是盖了个棚子。

也有人说我有钱，就要盖10000块一平的，越贵越好，那可以用重钢来盖别墅，只要小行星不撞地球，还正好砸在你的房子上，一切自然灾害与你无缘了。

（顺筑房屋：我们同样碰到非常多的用户问轻钢房屋的造价，真没有办法说具体多少钱，因为造价完全取决于你用的材料还有装修到什么程度）

下面就正规轻钢别墅的造价从几个方面做个分解，供大家参考。

1、轻钢别墅的钢结构部分造价

这部分可以按照平米数，比如300平米的房子，用钢量大概30-40公斤/平米，也就是9-12吨的样子，会有损耗的，每吨包括加工费平均万元应该可以搞

定，也就是9-12万可以搞定轻钢结构。这里说的都是Q235或Q345钢，双面热镀锌180g以上的。如果厂家跟你报价说每平米超过40公斤，那绝对是

忽悠，40公斤以下，才是轻钢房屋。

（顺筑房屋：一般来讲，镀锌钢卷加工到龙骨后大概是8000元/吨的价格，大家可以按这个去参考）

2、轻钢别墅的墙（围护）与屋顶造价

这部分很难估出一个具体的数字，简单说说吧。

从造型上来讲，由于轻钢结构的特性，屋面及檐口，外墙等可以做到非常灵活，中式，欧式，西式，完全实现您的想法，真有钱人选择巴洛克风格，盖得跟卢浮宫似的。但是，造型越是复杂，意味着生产成本、安装成本越高，会极大地影响房屋的总价。

从外观来讲，外墙可以采用价格较低的涂料，但看上去相对普通；也可以采用视觉效果非常好的，仿石材效果、木材效果，红砖效果挂板，硅化木等，但价格较高。

屋顶瓦片可以选用金属瓦，沥青瓦，水泥瓦，陶瓦，根据地区不同，价格会有一些差异。

外墙，屋顶的保温、隔热、防水材料根据南方、北方会有不同的选择，也会对总价有一定的影响。

内墙，填充材料，功能板等，都会影响总体价格。

一般正常的，环保材料，知名品牌，平均到每平米800块以下吧。

3、轻钢别墅地暖造价

北方一般选择在地板下边铺设电热布，使用电采暖，或铺设传统热水管，使用燃气锅炉加热。

建议采用电热布，不光北方，还有一部分南方地区老板们的房子也开始铺设，冬天真暖和啊。地热布的优点在于使用方便，环保，并节约费用，一般好的200元每

平米，不用满铺，谁要是让你铺满，那绝对是坑你钱，但请一定选择知名品牌产品。比如200平米的房屋，60%的面积，也就是120平米的电热布，连安装带

设备，24000块钱左右。

4、轻钢别墅太阳能屋顶

包括太阳能板，充电逆变一体机，安装支架，蓄电池等。可以大概这么计算，考虑到日照时间，发电效率，一般5kw，面积大概40平米以内，一年可以发电6000多度，平均一天不到20度电，连材料带安装7-8万块钱。

5、轻钢别墅内装

这部分每个人需求不同，价格差异很大，从几百到上万，多少都有可能，如果计划每平米千八百块左右，应该比较不错了，土豪请勿看。

6、轻钢别墅基础造价

盖房子必须打基础，不管条形基础，板式基础，独立基础总之要真正做到地震不到，就要做好基础。建议多花点钱，能做多结实就做多结实，反正水泥不贵，325号水泥300块一吨总应该够了，2011年的小县城价格。

7、轻钢别墅安装人工每平米多少钱

轻钢别墅的生产商主要分布在东部地区，如果是在中东部地区建房，技术指导人员的差旅费以及主材包车运输费用（20元每公里）会比较低，相反，如果是在西部地区建房，这部分费用就会相对高一些。

建房还需要在当地雇佣一些工人，如果当地工价较高（有些地方大工每天500，还要现结），费用较高，如果当地工价较低，则造价较低。

轻钢别墅技术体系

我们再说说新型房屋体系。

新型房屋分为轻钢墙体受力体系，钢木体系，这两种适用于3层及以下的建筑；

轻钢板柱体系，适用于6层及以下建筑；

重钢/钢混框剪体系，适用于30层及以下建筑。

一般我们的自建房选用的是轻钢墙体受力体系，钢木体系只是增加外墙硅化木维护。房屋主体由轻钢密肋柱梁及复合维护构成，结构之间通过金属连接件或者榫卯进行连接和固定，结构稳定性比纯木质房屋优越，比红砖房屋强了无数倍，因此，更加抗震。

轻钢别墅建设周期

这里所谈的建设周期指的是基础已经打好，轻钢结构主材及辅料已到现场，并不在设计变更的情况下的一般标准。

100平左右，经济装修，20天左右基本完成；200-300平米住宅，中档装修，40天左右完工；300-500平米，2-3层住宅，高档装修，60天左右完工。

仅

供大家参考吧，如果地震区，建议一定要选择轻钢结构，找个知名点的房屋厂家，做到拎包入住，平均2000-3000元/平米之间，基本可以做到住得很舒适

了。如果不是地震区，经济条件许可的情况下，也别用红砖了，做个漂亮点的房子，在老家光宗耀祖啊，一家人在一起，有啥比安全还重要呢。

一、轻钢别墅价格贵吗？

答：轻钢别墅的造价根据客户对主材的选择而定，经济型的造价和砖混结构的差不多，1600-1800元/平方米（建筑面积），这个价格包含水电(预留接口不含器具)，相当于简装，可以直接入住，但是不包含基础，基础根据图纸要求由当地建筑队做。

轻钢别墅的造价最低可到1000元/平方米，属于简易房，最高可到10000元/平方米，属于豪华型，奢华装修，拎包入住。

二、轻钢别墅安全吗？

答：轻钢别墅是源自美国的一种技术，在发达国家已经普及了几十年，非常安全。

设计参数：

1、满足9度抗震设防要求；

2、可抵御12级台风；

3、屋面承雪可达1500mm；

4、建筑耐火极限满足2.5H设计标准。

三、轻钢别墅建造周期需要多久？

答：这个由建筑面积决定，一般来讲，一栋300㎡的建筑工期不会超过3个月。这是因为轻钢别墅的主材都是在工厂生产的，运输到现场后像组装汽车一样直接组装便可。

四、轻钢别墅墙体构造是什么样的？

答：普通房间墙体由内向外依次为：内墙装饰-石膏板（硅酸钙板）-轻钢龙骨（龙骨内部含降噪、保温的岩棉或者玻璃棉）-欧松板（硅酸钙板）-挤塑板（XPS保温层，需用龙骨支撑）-防水层-外墙饰板。

五、轻钢别墅的墙体有多厚？

轻钢别墅隔的外墙一般是200mm，内墙（隔墙）一般是120mm，如果是在东北等寒冷地区，则需要加厚保温层，外墙会比普通的更厚一点。

整体来讲，轻钢别墅的墙体较传统砖混的墙体薄，可以节省出更多的使用面积。

六、轻钢别墅的隔音效果怎么样？

答：轻钢别墅墙体中的岩棉或者玻璃棉是很好的隔声材料，不仅保温，而且轻质，绝对不会像砖墙一样倒塌后伤人。

轻钢别墅的楼面分两种体系：第一种是硅酸钙板加/或欧松板体系，第二种是钢承板现浇钢筋混凝土体系。非常厚实，隔音效果也很好。

七、轻钢别墅的保温效果怎么样？

答：轻钢别墅有岩棉和XPS(挤塑板)的双重保温层隔热功能，冬暖夏凉，非常节能。

八、轻钢别墅和砖混结构比有哪些优势？

答：轻钢别墅的优势很多：1、抗震，除非地陷，否则在地震中绝对不会倒塌；2、舒适，双保温层隔断热传播，非常舒适。3、节能，如果是在农村，冬天省煤，夏天省电。

九、轻钢别墅可以防潮吗？

答：轻钢别墅的墙体内设单向透气层，屋内的湿气可以排出去，屋外的湿气进不来。有了轻钢别墅就再也不会出现墙壁“出汗”屋内潮湿的情况了。

透气层是一种新型高分子材料，材料表面具有极其细小的微孔结构，由于水滴最小直径约0.02毫米，而水蒸汽分子的直径仅为0.0000004毫米，两者直径有着巨大差异，依据浓度梯度差扩散原理，外部的水汽无法进入墙壁，同时让建筑内部的湿气可以从墙体中散逸出去。

十、轻钢别墅使用寿命多长？

答：轻钢别墅的承重结构设计使用寿命长达90年，是普通房屋的3倍。

十一、轻钢别墅的新型材料安全吗？

答：轻钢房屋所需的材料均符合国家各项安全标准，不含对人体有危害的甲醛、苯、辐射材料等。而且这些材料均可回收再利用，非常环保。

其实很多人都不知道，我们常用的红砖对人体的危害很大，经专家实际测量，烧制红砖含氡气和γ射线。红砖γ辐射量率为25.03ur/h，将一间用红砖盖的房屋关闭门窗一夜，测量氡气含量高达151贝克/m3，长期在这样的环境下居住，能导致人体细胞基因破坏，容易滋生各种疾病。

十二、轻钢别墅可以建几层？

答：轻钢别墅分两种体系，轻钢墙体受力体系适用于3层及以下建筑，轻钢板柱体系适用于6层及以下建筑，民用商用均可，而且钢结构跨度大，内部结构可以灵活处理。

十三、轻钢别墅需要装修吗？

答：装修是一个很广的概念，这个价格的轻钢别墅做到了四白落地，通水电，可以直接入住，不同于传统的毛坯房。如果需要精装修，我们可以根据您的要求订做。

十四、轻钢别墅有样板房吗？

答：有，具体参观事宜请咨询我们的客服。

十五、建轻钢别墅有没有优惠？

答：有的。1、如果您是当地的第一套，建成后允许乡亲参观，我们会给予优惠；2、如果是和亲朋组团修建，优惠会更多；3、传播在微信上发布的文章，我们同样会给予优惠 。

十六、轻钢别墅可以设计吗？

答：可以。轻钢别墅分两种，一种是我们的标准户型，价格较低。一种是设计师按照要求定制的，价格较高。

具体设计牵扯很多问题，需要根据业主的具体要求而定，可以详细咨询我们的客服。

十七、公司在什么地方？现在能建吗？

答：公司在云南昆明，我们已经和很多知名厂商合作，现在全国可以建，可以详细咨询我们的客服。

十八、可以做地下室吗？

答：可以。地下室储物间、车库，都可以根据您的要求订制。

十九、可以加盟吗？

答：目前正在全国各地扩展业务，可以详细咨询我们的客服。各地具有资质的建筑企业、装修企业以及新型房屋生产企业嗅到商机请与我们联系。